主题：4月26日第二次流拍 中国茶府会再次逆转重启吗

◆次拍卖流拍

2016年2月26日15时拍卖参考价：58,288.90万元，拍卖结果：流拍。

◆ 第二次拍卖流拍

2016年4月26日10时拍卖参考价：46,631.12万元，拍卖结果：流拍。

◆ 或进行第三次拍卖，拍卖参考价格不低于37304.90万元

依照《人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（简称《规定》）第二十八条，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。依据《规定》第八条，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十，若进行第三次拍卖，则中国茶府拍卖参考价不低于37304.90万元（46,631.12万元*80%=37304.90万元）。

◆ 中国茶府会逆转重启吗？

依据《规定》第二十八条，第三次拍卖时，自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

安徽新纽置业集团有限公司拥有的“中国茶府”项目位于宣城市东部，宣杭铁路和宣广高速，是宣城东出口的交通节点，地理位置十分优越，交通运输快捷便利，是专业市场发展的地带，是商贸服务业发展的核心区域。“中国茶府”是安徽省“861”重点文化产业项目，集茶产品批发零售、购物消费、餐饮 、休闲观光、会展演艺、商务和住宅于一体。该项目共40栋楼，已开工39栋楼、面积50.32万㎡（含地下室），未开工1栋、面积1.71万㎡；已完成工程量约占项目总工程量的55%。已预售房屋387套，建筑面积57844.48平方米，未售在建工程规划建筑面积463889.90平方米，未售房屋应分摊的土地使用权面积227959.57平方米。未售在建工程房屋评估价值48813.14万元，土地使用权评估价值9475.76万元，总估价为58,288.90万元。